چند سالی از رکود بخش مسکن می‌گذرد و با وجود برنامه‌هایی همچون کاهش نرخ سود بانک‌ها و افزایش سقف تسهیلات مسکن، هنوز هم تغییری در این بازار به وجود نیامده و به گفته فعالان بازار، این رکود در مناطق شمالی تهران که متراژ و قیمت خانه‌ها بالاست بیش از سایر نقاط است، چرا که مردم به دلیل پایین بودن توان مالی، نمی‌توانند خانه‌های گران قیمت این مناطق را خریداری کنند.
به گفته فعالان بازار حتی در این نقاط از پایتخت هم، خانه‌هایی که متراژشان پایین باشد بیشتر طرفدار دارد و مشتری بیشتری برای آنها پیدا می‌شود، منطقه یک تهران نیز از گرانترین مناطق به شمار می‌رود و در میان خانه‌های نوساز با متراژ کمتر از 80 متر موجود در این منطقه، ارزان‌ترین مربوط به واحدی در محله دربند با قیمت هر مترمربع چهار میلیون تومان و گرانترین مربوط به واحدی در محله کامرانیه با قیمت هر متر مربع 18 میلیون تومان است.
واحدی که با قیمت هر مترمربع چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد، مربوط به واحدی 70متری در محله دربند است که به دلیل قولنامه‌ای بودن با قیمتی ارزان‌تر از سایر خانه‌های آن منطقه آگهی شده.
همچنین واحد 62متری دیگری که در محله دارآباد با قیمت هر مترمربع 5.5 میلیون تومان آگهی شده به دلیل آنکه کارهای سند آن کاملاً به پایان نرسیده است با این قیمت به فروش می‌رسد، این در حالی است که به گفته فعالان بازار ملکی با این موقعیت دست کم متری شش میلیون تومان به فروش می‌رسد.